Konin chce wystąpić ze spółki, która miała budować mieszkania w Łężynie

Konin ma wystąpić ze spółki SIM KZN – Zachodni – taki projekt uchwały rozpatrywać będą w przyszłym tygodniu radni. Założona przez czternaście samorządów i Krajowy Zasób Nieruchomości spółka miała wybudować mieszkania na tani wynajem m.in. w Łężynie.

Projekt wystąpienia miasta ze spółki przedstawiony zostanie na najbliższej sesji konińskim radnym. W uzasadnieniu uchwały władze miasta wskazują, że powodem wystąpienia ze spółki SIM KZN – Zachodni są braki w procedurze objęcia udziałów w spółce przez miasto – miało się to stać do lutego 2023 r. Miasto wskazuje, że nie stało się to do dzisiaj, spółka – że objęcie udziałów nastąpiło w formie bezumownej.

Sedno sprawy leży jednak gdzieś indziej, co przyznał wiceprezydent Paweł Adamów. Chodzi o to, że spółka do dziś nie wybudowała w Koninie planowanych mieszkań. Szczegóły wiceprezydent przedstawić ma na poniedziałkowej komisji przed sesją Rady Miasta Konina.

Od czterech lat nie zaczęli budowy

SIM-y, czyli Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe, powstały w poprzedniej kadencji. Miały być odpowiedzią na problem z dostępnością mieszkań. Krajowy Zasób Nieruchomości tworzył wraz z samorządami spółki, które miały budować mieszkania na tani wynajem z opcją dojścia do własności. Takich spółek powstało 40 w całym kraju. Jedną z nich jest SIM KZN – Zachodni. Stworzyło go czternaście samorządów z województw wielkopolskiego i lubuskiego. W tym – Konin i Powidz.

W Powidzu mieszkania rzeczywiście powstają, podobnie jak w Kępnie. Blisko rozpoczęcia jest inwestycja w Strzelcach Krajeńskich, w fazie projektowania są budynki w Kaliszu, Obornikach, Pobiedziskach czy Czempiniu.

W Koninie wszystko jednak stoi. Radni zgodę na przystąpienie do spółki wyrazili już w 2021 r. Pod koniec 2023 r. SIM KZN – Zachodni poinformował LM.pl, że czeka na przekazanie działki pod inwestycję przez KZN oraz na badania geotechniczne. W listopadzie ubiegłego roku spółka przekazała, że obie sprawy zostały już załatwione. Mimo tego do dziś nie rozpisano przetargu na wykonanie dokumentacji budynku, nie mówiąc już nawet o jego budowie.

Mieszkania w Koninie wybudowane miały zostać przy ul. Zacisze w Łężynie. Teren inwestycyjny to niemal 8,4 tys. m2. W planach było 68 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej niemal 3 tys. m2, infrastruktura do retencji wody i ochrony zieleni, OZE oraz gruntowe pompy ciepła.

Decyzja w środę

O plany miasta spytaliśmy władze SIM – KZN Zachodni. – Sytuacja ta wyniknęła z przepisów prawa, które weszły w życie już po założeniu spółki – na pytania dot. objęcia udziałów przez miasto odpowiedziała nam prezes Bogna Narożna. Jak dodała, zarówno spółka, jak i Konin nadal widzą potrzebę budowy nowych mieszkań. – Ustawa o SIM nakłada na miasto podjęcie pewnych działań.

Prezes przekonuje, że wyjście miasta ze spółki może być „procesem długotrwałym”, bo wymaga zgód od wszystkich wspólników. Władze Konina w uzasadnieniu projektu wskazują, że zasięgały opinii niezależnych prawników. – Efektem jest opinia prawna, która wyraźnie wskazuje, że do zawarcia umowy powierzenia nie doszło i nie istnieje prawna możliwość przywrócenia terminu i zawarcia umowy po upływie ustawowego okresu sześciu miesięcy – czytamy.

W poniedziałek odbędzie się posiedzenie komisji, na którym szczegóły ma przedstawić wiceprezydent Paweł Adamów. Decyzją podejmą radni w środę podczas sesji.